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二手房公积金贷款条件有哪些

编辑:洛阳易贷贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:二手房公积金贷款条件有哪些

   住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍,二手房公积金贷款被越来越多的人认识。使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。下面是公积金贷款的几个常见问题,我们一起来看一下。
  1、二手房公积金贷款的要求有哪些?
  答:借款人应满足以下的条件:
  借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
  借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  2、它的贷款利率、期限是怎样的?
  答:年利率为4.59%,贷款年限最长至30年。同时需要满足借款人年龄(周岁)加贷款年限不得高于70。房屋至今实际使用年限(以实际建成年为准)加贷款年限不得高于47。(此三项,取低者为借款人最高贷款年限)
  提示:对于夫妻双方申请公积金贷款的,计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大的为准。

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